こんにちは、宅建かーさんです！（プロフィールはこちら）
借りたいお部屋が見つかったら、契約の手続きに進んでいくよ！
契約って、なんだか難しそう…。一人でちゃんとできるのか不安…
そんなふうに感じていませんか？
かーさんはこれまで、不動産のお仕事でたくさんの“はじめてさん”との出会いがあった。
「これってサインして大丈夫なの？」「重要事項説明ってなに？」そんな声を、何度も聞いてきたよ。
でも安心して！
この記事を読めば、賃貸借契約の流れが【5つのステップ】でスッキリわかるよ！
サイン・お金・鍵の受け取りまで、ポイントを本音でやさしく解説。
この記事を読むと、次のことが分かるよ。
- 契約の全体像がつかめる
- よくある落とし穴を回避できる
- 初めてでも、自信を持って手続きができる
契約は、「流れを知っているだけ」で不安がグッと減る！
あなたの安心ひとり暮らし、かーさんがしっかり応援するからね！
【結論】賃貸借契約は「流れを知ってるか」で安心度が変わる！
お部屋探しって、実はけっこうスピード勝負！
「今なにをしているのか？」「次は何があるの？」
わかっていると、不安がぐんと減るんだよね。はじめてお部屋探しをするんだから、不安に感じるのは当たり前！
お部屋探しがいったん始まると、考えないといけないこと、判断しないといけないことが山のように出てくるよ！
でも、契約の流れをあらかじめ知っておけば、焦らず、自分のペースで判断できるようになるよ！
ひとつずつ流れを確認していくよ！
ステップ①｜申し込み（入居申込書の提出）
気になる物件が見つかったら、まずは「このお部屋を借りたい！」という意思を伝えるために、入居申込書を記入するよ。
入居申込書に記入する内容：
- 氏名・生年月日・住所
- 勤務先や年収などの情報
- 緊急連絡先
- 連帯保証人の情報（たいていは親や兄弟姉妹）
この申し込みは「契約」じゃなくて、あくまで“仮押さえ”。ここで気になることがあったら、不動産会社に遠慮せず聞いてね！
ステップ②｜審査（この人に貸して大丈夫？）
申込書をもとに、大家さんや管理会社、保証会社が「ちゃんと家賃払える？トラブル起こさない？」などの審査をするよ。
審査の際には、身分証明書や学生証、収入証明書の提出を求められることもあるよ。
審査の主なチェックポイント：
- 収入（手取りの3分の1以内が目安）
- 勤務先や雇用形態
- 信用情報（クレカの延滞があると不利に）
- 保証人の属性（収入や続柄）
学生さんや新社会人でも、親の収入証明や奨学金の証明書で通る場合もあるから安心してね！
ステップ③｜重要事項説明（宅建士の説明タイム）
審査に進むと、宅地建物取引士から「重要事項説明（じゅうせつ）」が行われるよ。
これは、契約内容の中でも特に大事なポイントを口頭で説明する時間。
重要事項説明の内容（一例）：
- 敷金・礼金・更新料などの費用の内訳
- 契約期間と中途解約の条件
- ペットや楽器の可否（特約）
- 原状回復のルール（退去時の修繕や清掃の負担について）
「あとでそんなの聞いてないよ〜」を防ぐために、分からないところはメモしてどんどん質問してね！
ステップ④｜契約書の締結（正式な手続き）
いよいよ契約本番！
審査に通ると、数日〜1週間後に「賃貸借契約書」が用意されるよ。ここで署名・捺印、初期費用の入金をして、正式に契約成立！
契約書に記載される内容：
- 賃料・管理費・敷金・礼金など
- 契約期間（一般的に2年）
- 更新料や違約金
- 退去時の精算方法（クリーニング費や日割り家賃など）
- 特約事項（短期解約違約金など）
契約後のトラブルは、たいてい契約書の読み落としが原因。サインする前に、じっくり確認しようね！
ステップ⑤｜鍵の受け取り＆いよいよ入居！
契約が完了したら、いよいよお引っ越し！
「契約始期日（けいやくしきび）」＝実際に契約がスタートする日だよ。
この日から家賃が発生して、鍵も受け取れるようになるよ！
ただし、入居前にやっておくべきこともたくさん！
入居前にやるべきこと：
- 引越し業者の手配とスケジュール確認
- 電気・ガス・水道の開始手続き
- 室内の傷や汚れのチェック（写真記録）
入居直後のチェックは、原状回復費用に関わってくるからとっても重要！写真をしっかり撮っておくと安心だよ。
よくある質問（Q&A）
Q. 申し込み後にキャンセルできる？
→ 契約前ならOK。ただし、早めに不動産会社へ連絡しよう。
Q. 契約書のコピーはもらえる？
→ 絶対にもらおう！重要事項説明書と一緒に保管しておこうね。
Q. 敷金って返ってくる？
→ 原状回復後の残額が返金されるよ。契約書や重説で確認を！
まとめ｜「流れ」を知っていれば、もう怖くない！
契約って言葉は少し身構えちゃうけど、流れが分かっていれば意外とスムーズ！
「分からないことを遠慮せずに聞くこと」こそが、安心のカギだよ。
ひとり暮らしのスタートを、笑顔で迎えられるように。
かーさんは、いつもあなたの味方だよ！
