こんにちは、宅建かーさんです！（プロフィールはこちら）
ネットで気になる物件を見つけたら、いよいよ実際にお部屋を見に行く内見のステップ！
うまくチェックできるかな？見るポイントは？
はじめて見に行くから緊張するよね。
決め切れるのか不安…。そんな気持ち、かーさんもよく分かるよ！
実際にお部屋に足を運ぶ内見って、
「ここで自分が暮らしていけるか？」を確かめる大切な確認の場だよ！
内見こそが「失敗しない部屋選び」の要！
実際に現地に行ってみることで、間取り図では気づけない“生活のリアル”が見えてくるからね！
【結論】内見は「見る目」と「想像力」がカギ！
30分の内見で判断するって、よく考えたらすごいこと。
でもその短時間で、「1〜2年を快適に過ごせるかどうか」が決まってしまうよ！
だからこそ、「ただ見る」だけじゃなくて、
「ここに住んだらどうなるか」を想像しながらチェックするのが超大事！
後悔しないお部屋選びのための「見る目」と「想像力」を一緒に育てよう！
内見チェックポイント10選
① 周辺環境を「歩いて」確認しよう
最寄り駅からのルートは、実際に歩いてみてこそ分かることがたくさん。
- 街灯の数は？
- 人通りはある？
- 夜でも安心できる道？
学校、バイト、職場から「帰宅時間の自分」をイメージしてチェックしてみて！
理想は、昼と夜の2回内見すること。夜の顔は、昼とは違うよ！
不動産屋さんと現地集合の場合は、駅からの様子を自分で確認できるね！
② 日当たりと風通しを体感！
部屋の居心地を決める大きなポイントが「光」と「風」。
- 窓の位置と数
- 方角（日当たり）
- 窓を開けたときの風の抜け方
カーテンを開けて、部屋の隅に立って光の入り方を確認してみて。
できれば晴れた日の日中がベストタイミングだけど、夕方や曇りでも「暗すぎないか」だけは確認しよう。
③ 騒音チェック！耳を澄ませて
内見のときは案外テンションが上がってて気づかないけど、「音の環境」は超重要！
- 隣の生活音（テレビ・話し声など）
- 道路や線路からの騒音
- 階からの足音・洗濯機音
一度静かに耳を澄ましてみて、「集中できるか」「寝られそうか」を感じてみよう。
騒音トラブルは本当によく聞いたよ！建物の構造上どうしても仕方がない場合もある。不動産屋さんにトラブルがないかも聞いて、慎重に選ぼう！
④ 収納スペースは「使えるかどうか」
「収納あり」と書いてあっても、油断は禁物！
- 押入れは奥行きある？
- 高さが足りなくない？
- ハンガーパイプついてる？
「クローゼットに布団が入らない…」とか、「スーツケースの収納場所がなくて困った…」なんて声も。
スマホで中の写真を撮っておくと、引越し準備にも便利だよ！
ベッドの生活でも、季節外のかけ布団など収納しないといけないこともあるよ。収納をシミュレーションできると良いね！
⑤ 水回り（キッチン・バス・トイレ）の清潔感
生活感が出るのがここ！カビ・ぬめり・においなど、感覚的な部分も大切。
- キッチンの広さや作業スペースは？
- シャワーの水圧は？
- 換気扇は機能してる？
築年数が古い物件は、水回りが劣化してることも多いから、「清掃が行き届いているか」もチェックしてね。
⑥ コンセント・Wi-Fiの位置と数
地味だけどめちゃくちゃ大事！
- コンセントの数が足りない
- 高さが合わない（家具で隠れる）
- Wi-Fiルーターの位置に悩む
なんてこと、引越し後に気づくとすごくストレス。
スマホでコンセントの位置を撮っておいて、あとで家具配置を考えると◎
コンセントとLAN差込口の位置もセットで確認しよう！
⑦ 家具配置を想像してみよう
6畳って意外と狭い…！と感じるかも？
- ベッドのサイズは？
- 机とイスを置ける？
- カーテンの長さは？
メジャー持参で採寸するのが一番！
玄関・洗濯機置場・冷蔵庫スペースなども忘れず測っておこう。
⑧ 携帯の電波状況を確認！
場所によっては、電波が届かないことも・・
内見中にスマホで
- SNSが開けるか？
- 動画がスムーズに再生できるか？
これをサッと試すだけで、日常のストレスが大きく変わるよ！
⑨ 防犯面の安心感
オートロックがあるから安心？ いやいや、他にも見てほしい！
- モニター付きインターホンは？
- 鍵はディンプルキー？
- ベランダの死角はない？
共用部のゴミ置き場や廊下もチェックして、**「管理がちゃんとしてるか」**も見ておこう。
⑩ 「この部屋で暮らす自分」が想像できるか
最後に頼りになるのは、「フィーリング」。
- 帰ってきたときホッとする？
- 違和感はない？
- 自分らしい暮らしができそう？
「なんとなく合わない…」と感じたら、それは自分の心からのサイン。
朝、気持ちよく起きられそう！友達が遊びに来たら、このスペースでお茶できそう！
そんな“未来の自分”が想像できたら、それはきっと良いサイン！
よくある後悔ポイントTOP3
夜の騒音問題：昼は静かだったのに、夜になると居酒屋の声が…
収納不足：クローゼットが狭くて、収納棚を買い足す羽目に
キッチン狭すぎ問題：やる気満々で引っ越したのに、結局自炊断念！
ほんの小さな見落としが、暮らしに直結するよ。
内見では「気になることは全部聞く＆見る」を心がけてね！
内見当日の持ち物リスト
- スマホ（撮影・メモ用）
- メジャー（採寸）
- メモ帳・ペン
- 物件資料（間取り図・募集情報）
- チェックリスト（印刷かスマホメモでもOK）
まとめ｜内見は「未来の自分のため」
お部屋選びは、「物件の条件」だけでなく、「自分の暮らしのイメージ」と合うかどうかが大事だよ！
内見は「これからの暮らし」を選ぶ時間。
ちょっとでも違和感を感じたら、焦らずに次の物件も見てみて。自分に合うお部屋を選ぼうね！
